Aihearkisto: arkkitehti

Autotalli ja energiatodistus

Julkaistu , kirjoittanut

Tapanilta on tullut uutta kuvaa siihen tahtiin ettei ole tännekään ehtinyt mitään päivittää. Rakennuslupapiirustukset ovat siis tekeillä. Suuria muutoksia ei ole enää tehty. Talon osalta lännenpuoleiselle seinälle tuli kaksi pikkuikkunaa lisää TV-huoneeseen, ullakolla olevien ikkunoiden kohdalle. Se on kieltämättä tasapainoisempi nyt. Toisen vessan seinää siirrettiin sen verran että saadaan siihen leveämpi ovi pyörätuolin käyttöä varten. Eihän sitä ikinä tiedä…

Myös autotalli on saanut lopullisen muotonsa:

Jarmo: kyllä tuo nyt saa luvan olla tarpeeksi iso.

Energiatodistustakin Tapani on ehtinyt jossain välissä laskeskelemaan ja näyttäisi siltä että talomme saadaan parhaaseen A-ryhmään. Se vaan sopii.

Kerroimme aiemmin lähettäneemme tietyille talotehtaille alustavan kyselyn. Kolmelta vastaus edelleen uupuu, mutta jottei kukaan saa aiheetta kolhua maineeseensa, kerrottakoon että heti tuon kirjoituksen jälkeen myös Jetta-talon edustaja vastasi kyselyymme. Valitettavasti vaan kuulemma suunnitelmamme ovat sellaiset etteivät ne sovellu heidän käyttämäänsä tekniikkaan.

Muista kiinnostuneista Herrala-Talojen edustaja on ollut aktiivisin ja häntä kävimmekin jo tapaamassa. Ja hyvältähän se vaikutti. Tiedä sitten hinnasta. Joka tapauksessa tarjouspyyntöjä lähtenee lähiaikoina.

Huomenna tapaamme pää- ja rakennesuunnittelijat sekä vastaavan mestarin. Käymme läpi tämän hetkisen tilanteen ja hiomme sotasuunnitelmia jatkoa ajatellen.

Pikkuhiljaa eteenpäin

Julkaistu , kirjoittanut

Onhan tässä muutakin tehty kuin piirrelty kivoja 3D-kuvia. Viikonloppuna lähetimme muutamille talotehtaille alustavia kyselyitä kiinnostuksesta tarjouksen tekemiseen. Keskityimme ainakin vielä tässä vaiheessa suurelementtitoimittajiin. Teri-Talot, Herrala-Talot, Planiatalo ja Puutalokymppi ovat vastanneet ja ilmoittaneet olevansa kiinostuneita. Ylistaron talotehdas ja Kannustalo vastasivat myös olevansa kiinnostuneita, mutta myyvänsä tällä hetkellä jo syksyn toimituksia. Ei sekään poissuljettua ole, mutta mielummin tietysti aikaisemmin. Omatalo ei kuulemma pysty tarjoamaan pakettia suunnitelmistamme. Isokyrön talotehdas, Lappli-Talot, Jetta-talo ja Sami-talo eivät ole vielä vastanneet. Jos tulee mieleen muita suurelementtitoimittajia tai kokemuksia näistä, niin saa mielellään kertoa.

Nordean nihkeydestä johtuen ja vinkin saatuamme kysyimme lainatarjousta Tuusulan Sampo Pankista ja sieltä tulikin erittäin miellyttävän palvelun lisäksi tarjous, josta ei voinut kieltäytyä, joten pankki menee vaihtoon samantien. Nythän se on hyvä tehdä kun lainaa ei ole, mutta omat koukeronsa tästäkin tulee. Pääasia kuitenkin, että budjettipaineet hieman helpottavat.

Muutenkin homma etenee; rakennesuunnittelija on jo niin pitkällä ettei tahdo perässä pysyä. Hienoa! Arkkitehdin kanssa kävimme eilen tapaamassa Tuusulan rakennusvalvojaa ja hyviä uutisia saatiin siltäkin suunnalta. Luonnoksissa ei ollut huomauttamista ja voimme jatkaa siltä pohjalta. Tapani voi siis alkaa  tekemään pääpiirustuksia rakennuslupaa varten. On se vaan mukavaa kun on hyvät tyypit projektissa mukana. Tilasimme rakennusvalvonnasta samalla liudan tarpeellisia papereita joita odottelemme vielä.

Tulimme myös siihen tulokseen että pohjatutkimus ja vaaitus pitää laittaa vireille mitä pikimmin. Tiedämme jo ennakkoon että tontti pitää paaluttaa, mutta tarkempaa tietoa kaivataan suunnitteluprosessissa. Rakennesuunnittelija vinkkasi meille firmasta nimeltä Uudenmaan pohjatutkimus. Sähköpostitarjouspyyntöön tuli vastaus 16 minuutissa! Esimerkillistä toimintaa. Lisäksi hinta oli kohtuullinen, joten tuo meni tilaukseen. Näillä näkymin pohjatutkimus tehdään viikolla 8.

Vielä kun saataisiin vastaava työnjohtaja -asia järjestykseen…

Hiljaiseloa?

Julkaistu , kirjoittanut

Viikko on ollut näennäisen hiljainen taloprojektin osalta. Arkkitehtisuunnittelu on vielä kesken ja odottelemme lisätietoja siltä suunnalta. Tapasimme kuitenkin rakennesuunnnittelijan ja olemme häneen erittäin tyytyväisiä. Sopimus hänen kanssaan on allekirjoitusta vailla valmis. Ensimmäiset luonnoksetkin on jo saatu. Maailma on pieni; tapaamisessa selvisi hänen olevan Kristiinan kollegan mies.

Vastaavan työnjohtajan kanssa neuvottelut ovat vielä kesken, koskien lähinnä tehtävien laajuutta. Emme ehkä oikein tiedä mitä kaikkia palveluja tulemme tarvitsemaan. Mestarin tehtävä tuntuu olevan myös kohtuullisen hinnakas homma, mutta olemme siihen valmiita panostamaan. Koska itsellämme ei ole juurikaan kokemusta rakentamisesta eikä edes rakennuttamisesta, niin VTJ:stä tullee projektin onnistumisen kannalta keskeinen henkilö.

Kustannusarvion tuleva loppusumma hieman hirvittää. Meille on pankista luvattu tietty määrä lainaa. Nyt tuntuu siltä että mahdollisesti se ei ihan riitä. Alustava tiedustelu kertoi pankin suhtautuvan hieman nihkeästi lainan kasvattamiseen. Täysin sitä ei tyrmätty, mutta ehkäpä pitää kysyä asiaa muistakin pankeista. Toisaalta ei tekisi mieli poikkaista pitkää ja tähän mennessä hyvin toiminutta pankkisuhdetta.

Olemme yrittäneet pitää talon yksinkertaisena ja maltillisen kokoisena. Pyrimme pitämään myös pintamateriaalien kustannukset kurissa. Eli jätämme ne marmorilattiat ja italialaiset designkeittiöt muille. Sen sijaan haluamme tehdä perusasiat kunnolla. Esim. lautaparketti tms. on kohtuullisen helppo vaihtaa myöhemmin. Lämmitysjärjestelmää ei. Muitakin säästökohteita olemme miettineet varmuuden vuoksi; ehkä lasiterassin lasituksen voisi hankkia myöhemmin ja autotallin rakentaa alkuun vain katoksena. Pihatyöt pyrimme tekemään mahdollisuuksien mukaan itse. Lisää säästöehdotuksia?

Eilen kävimme kiertelemässä rautakaupassa tutkimassa eri tarvikkeiden ja materiaalien hintoja kustannusarviota varten. Muutamia havaintoja; neljällä kympillä per neliö saa jo ihan kivaa kaakelia ja tosi hieno lattialaminaatti on halvempaa kuin tavallisen tylsä parketti. Alessi-hanat maksaa tuplaten tavallisiin Oraksen hanoihin verrattuna.

Blogiakin on kehitetty tässä sivussa. Mainokset tuli mukaan, niinkuin alempana on kerrottu. Tähän mennessä tuloja on kertynyt huimat 12 senttiä! Jos talo valmistuu vajaassa vuodessa, niin ehdimme tienaamaan mainoksilla viitisen euroa. Jee.

Oikeassa sivupalkissa on kaksi tärkeintä uudistusta: Tiedostopankki, joka on tarkoitettu yhteistyökumppaneille. Sieltä löytyvät viimeiset suunnitelmat, Tuusulan rakennusvalvonnan ohjeet sekä eri osapuolien yhteystiedot yms. oleellista. Tiedostopankki on salasanasuojattu meidän ja yhteistyökumppaneiden yksityisyydensuojan takia.

Toinen tärkeä uudistus on projektikalenteri. Sinne tullaan merkitsemään projektin tapahtumia, jolloin kaikki asianosaiset pysyvät toivottavasti paremmin kärryillä siitä mitä milloinkin tapahtuu.

Seuraavaksi pyrimme saamaan sopimukset rakennesuunnittelijan ja VTJ:n kanssa kuntoon, järjestämään palaverin heidän ja pääsuunnittelijan kanssa, sekä kyselemään talotehtailta alustavasti heidän kiinnostustaan tarjouksen tekemiseen suunnitelmiemme pohjalta.

Kolmas luonnos

Julkaistu , kirjoittanut

Saimme loppuviikosta kolmannet luonnokset. Talon osalta luonnosvaihe taitaa meidän puolesta olla siinä. Rakennesuunnittelu, rakennusvalvonta tai talotehdas saattaa tietysti vielä aiheuttaa joitain muutoksia, mutta muuten tuo on kyllä nyt hyvä. Tapani sai siihen hienosti sovitettua suunnilleen kaikki tilaohjelmamme toiveet ja mikä parasta, yksinkertaiseen rungon muotoon. Asuintilojen kerrosala on 154 neliötä eli vähän enemmän kuin ajatelltiin, mutta ei tuossa kyllä malttaisi mitään pienentääkään.

Kuvassa etelä on oikealla ja länsi alhaalla.

Julkisivuista ja talon ulkonäöstä yleensä tulee myös toiveidemme mukainen; selkeä, moderni ja toivottavasti ajaton. Se on myös eloisampi kuin esim. vastaava harjakattoinen malli olisi ollut.

Kuvassa julkisivut järjestyksessä: länsi, itä, pohjoinen ja etelä.

Autotallin kokoa ja muotoa mietitään vielä, eli sen osalta luonnostelu jatkuu.

Tapasimme myös todennäköisen tulevan vastaavan työnjohtajamme ja odotamme häneltä tarjousta minä hetkenä hyvänsä. Myös arkkitehdin suosittelemaan rakennesuunnittelijaan on oltu yhteydessä ja tapaamme hänet tällä viikolla. Pikkuhiljaa tämä avainhenkilökaartikin muotoutuu.

Suunnittelu jatkuu

Julkaistu , kirjoittanut

Palaveerasimme arkkitehdin kanssa nenätysten eilen. Hienosäätötoiveemme taitavat kaikki onnistua, joten olemme aina vaan tyytyväisempiä. Keskustelimme myös muista asioista ja tulimme mm. siihen tulokseen että peltikate olisi varmaan kuitenkin sopivampi ratkaisu kuin tiilikatto. Sovimme samalla että Tapani on yhteydessä Tuusulan rakennusvalvontaan ja alamme pikkuhiljaa potkimaan rakennuslupa-asiaakin eteenpäin. Me otamme yhteyttä Tapanin suosittelemaan rakennesuunnittelijaan ja yritämme päästä sopimukseen.

Palaveeraamisen jälkeen serkkuni soitti. Oli lukenut blogia ja sanoi: ”Meinaat sitten rakentaa liian pienen autotallin?” Ja tottahan se oli, kun tarkemmin ajatteli. Pyysin arkkitehtiä piirtämään sen vielä puoli metriä leveämmäksi, eli neljään metriin, jos vaan neliöt ja etäisyys taloon antaa myöden. Ei se silti vieläkään mikäään hulppean leveä ole; auto on ilman peilejä 180 cm leveä ja jos seinän paksuus on 20 cm, molemmille puolille jää tilaa 90 cm. Sitten jos vielä toiselle seinälle laittaa hyllyjä, niin tilaa ei kyllä liikaa ole, mutta saa luvan riittää

Tuosta kattoasiasta tuli mieleen värit. Niitä on mietitty jo aiemmin ja sekä arkkitehti että me päädyimme samaan värimaailmaan. Alla olevasta kuvasta selviää mitkä värit ovat sallittuja korttelissamme. Meri on liian vihreä. Safiiri on sinisenä hieman tylsä. Laava, Savi ja Naava ovat liian harmaita. Jäljelle jää keltainen Kaura. Keltaisia taloja on pari naapurissakin. Sen voisi ehkä myös toteuttaa multamaalina, joka kiinnostaisi kovasti nykyisten teollisten maalien surkean laadun takia. Ei ole kivaa, jos ulkomaali on kahden vuoden jälkeen täynnä homepilkkuja, kuten Ylästön talossamme. Katosta tullee grafiitinharmaa ja harmaata löytyy myös julkisivun yksityiskohdista. Lisäksi toiveissamme on lämpimän ruskeaa, jota voisi olla esim. terasseissa.

Tapaamme tänään ehdokkaan vastaavaksi mestariksi. Hyviä ei kasva puissa ja häntä on suositeltu, joten toivomme pääsevämme yhteisymmärrykseen hänen kanssaan.

Toistaiseksi projekti siis etenee mukavasti.