Aihearkisto: vinkki

Jonglööri

Julkaistu , kirjoittanut

Siltä tämä välillä tuntuu, kun yrittää pitää kaikki pallot ilmassa samaan aikaan. Tiedä sitten mitä se on kun varsinainen rakentaminen alkaa.

Nyt on menossa talomyyjän kanssa viimeiset hienosäädöt ennen kauppaa. Toimitussisältöä säädetään, ovimalleja ja värejä lähinnä, mutta kaupat tehtäneen vielä tällä viikolla. Pitää vaan huolehtia että kaikki tarpeellinen tulee kirjattua oikein sopimuksiin, sillä sitten on turha itkeä kun talopaketti tulee tontille. Ei tämä säätäminen tosin tähän lopu, autotalli on vielä piirtämättä talotehtaan toimesta.

Maanrakennus- ja perustustyötarjoukset ovat olleet varsinainen murheenkryyni. Kun kohtuuhintaisia kokonaistarjouksia ei vaan saa, päätimme yrittää jakaa nuo osiin. Paalutuksesta ja perustuksista meillä onkin jo tarjoukset ja tänään soittelin maanrakentajia läpi. Kiireisiä ovat, mutta muutamalta taitaa saada tarjouksen. Onneksi talo tulee vasta syksyllä.

Maalämpö- ja lattialämmitystarjouksia on myös vertailtu. Valinnan teemme Kesselen tarjoaman Stiebelin ja Tom Allenin tarjoaman Danfossin pumppujen välillä. Tällä hetkellä Tom Allenin kalliimpi tarjous tuntuu paremmalta, lähinnä tehokkaamman pumpun, paremman takuun ja kattavamman sisällön takia. Pyysimme vielä LVI-suunnittelijaltamme mielipidettä asiasta ja sen saatuamme teemme päätöksiä tästä.

Lisäksi vielä on hierottu eteisen kaapistoa Puustellin kanssa ja takkoja käyty vertailemassa myymälässä. Toisessakin olisi käyty, jos se olisi ollut auki niinkuin koko muu kauppakeskus. Bajamajan vuokrauksesta rakennusajaksi Kristiina ehti pyytää tarjouksen, 300 € / kk + kuljetukset ja huollot. Kävisköhän raksaajat tuolla hintaa huoltsikan vessassa?

Muita blogeja lukiessani olen huomannut joidenkin rakentajien tekevän näitä asioita rakentamisen lomassa, sitä mukaan kun ne eteen tulevat. Sekin varmaan toimii, mutta me halusimme tehdä näin lähinnä kolmesta syystä: näin toimien meillä lienee etukäteen parempi käsitys kokonaiskustannuksista ja se ei ainakaan huononna kustannusarviossa pysymistä (vaikka yllätyksiä varmasti tulee). Nyt ei myöskään tarvitse kiireessä hyväksyä sitä ensimmäistä kallista tarjousta. Lisäksi veikkaan että kun rakentaminen alkaa, meillä on muutakin puuhaa kuin kilpailuttaminen.

Tarjouspyyntö

Julkaistu , kirjoittanut

Ennen kuin mennään saamiimme tarjouksiin, muutama sananen tarjouspyynnöstä. Varsinaisen tarjouspyynnön liitteenä lähetimme talotehtaiden edustajille asemapiirroksen, pohja-, leikkaus- ja julkisivukuvat, sekä alla olevan selosteen. Saa vapaasti hyödyntää, jos on tarvetta.

Seloste, talopaketti

Yleistä tietoa kohteesta

  • paaluperustus, tuulettuva alapohja ja ontelolaatat; autotallissa paaluperustus ja reunavahvistettu laatta
  • Lämmitysmuotona PILP vesikiertoisella lattialämmityksellä ja varaava takka

Tarjouksen laajuus ja erityishuomiot

  • talo ja autotalli elementtitoimituksena, mahdollisimman kattavana pakettina asennettuna
  • tarjouksessa tulee olla erittely tarjotuista rakenteista ja niiden osista sekä materiaaleista, erittely tarjotusta asennuslaajuudesta ja siihen liittyvistä palveluista
  • tarjouksessa tulee olla eriteltynä toimitukseen ja asennukseen liittyvät rakennuttajan vastuut (työt), sekä maksuehdot ja vakuudet

Rakennuspiirustukset ja muut asiakirjat

  • tarjouspyyntö koskee vain osaa asiakirjoista, kuten:
  • pientalon päiväkirja (huoltokirja)
  • työ- ja rakennepiirustukset, kuten:
  • perustusten ja alaohjauspuun mittapiirros (sis. ohjeellinen liittymäleikkaus)
  • pohjapiirustus 1:50 mitoitettu
  • pohjapiirustus 1:50 LVIS-piirustuksia varten
  • puurakenteiden tyyppileikkauspiirustukset
  • puurakennepiirustukset ja kattorakenteiden tasopiirustus
  • talotoimituksen osaluettelo käyttökohdetiedoin

Ulkoseinät elementtitoimituksena

  • ulkopuolinen puuverhous vaakaan, vähintään 28mm paksua, koolaus 32mm
  • toiveena olisi ulkoverhouksen maalaus aidolla keltamultamaalilla. Onnistuuko tämä? Jos ei, niin voiko elementit silloin toimittaa maalamattomana, ulkoverhous käsiteltynä homeenestoaineella? Mitä muita vaihtoehtoja ulkoverhouksen maalaukseen / käsittelyyn teillä on tarjota / suosittelette?
  • kalustetuet keittiön ja khh:n elementteihin
  • sähköputkitukset ja rasianpohjat valmiina elementeissä sähkösuunnitelman mukaisesti

Vesikate ja alusrakenteet

  • vesikate: Rannilan Classic, väri RR23 (tumma harmaa) tai vastaava
  • naulalevyristikot vähintään 50 mm
  • kattokaltevuus 1:3,5

Väliseinät

  • kantavien seinien paikat? (saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on tarkoitus toteuttaa lasiseinänä)
  • puurunkoiset väliseinät
  • kosteisiin tiloihin rajoittuvat väliseinät kivirakenteisia

Ikkunat ja ovet

  • ikkunat puualumiini-rakenteiset
  • ikkunoiden ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat alumiinia, väri tummanharmaa RAL7042
  • ikkunoiden sisäpuite ja karmit valkoiseksi maalattua puuta
  • ikkunoissa valkoiset tai metallinväriset saranat, painikkeet ja helat
  • saunan ikkunoiden sisäpuitteet käsittelemättömiä tai suojakäsiteltyjä
  • hätäpoistumistieheloitus yläkerran ikkunassa
  • isojen ikkunoiden (olohuone ja TV-/vierashuone) ei tarvitse olla aukeavia
  • pääulko-ovi esim. Kaskipuun Pallas pitkällä vetimellä tai vastaava, väri tumman harmaa RAL7042,
  • teknisen tilan ovi ja autotallin yhteydessä olevan varaston ovi esim. Kaskipuun V03, väri RAL7042
  • KHH:n ulko-ovi esim. Kaskipuun PO5, väri RAL7042
  • ovi ruokailutilasta ulos viherhuoneeseen esim. Profin SD liuku-ulko-ovi
  • pukuhuoneen ja saunan pesuhuoneen välinen seinä maitolasia + maitolasinen liukuovi, esim. Lasina
  • saunan ja pesuhuoneen välinen seinä lasia + lasiovi, esim. Lasina
  • väliovet (saranalliset) 1-peilisiä peiliovia esim. Jeldwen 1P, valkoinen
  • väliovi eteisen ja OH:n välissä esim. Jeldwen 1S + 1S-levike satiinilasilla
  • tv-huoneen ja OH:n välissä tilanjakoliukuovet tai esim. Jeldwen 4-peilinen pariovi satiinilasilla

Muut sisällöt ja palvelut (erillinen tarjous mahdollisuuksien mukaan)

  • LVIS-suunnittelu ja urakointi
  • viherhuoneen lasitus
  • portaat yläkerran studioon (esim. Canti, Caava, Länsiporras, SteelPro tai vastaava)
  • takka ja hormi -ratkaisut
  • muut varusteet ja kalusteet (kuten keskuspölynimuri ym.)
  • autotallista vaihtoehtoinen tarjous omatoimirakentajalle, esim. pre-cut
  • sälekaihtimet avautuviin ikkunoihin lasien väliin

Keittiö vielä kerran

Julkaistu , kirjoittanut

Kuten tuli luvattua, tässä Puustellin erinomaisen keittiösuunnittelija Jani Luukkosen meille tekemä mainio keittiösuunnitelma kuvina. (Klikkaa kuvat isommaksi)

Ruokailutilan suunnasta (kuva Puustellin / Jani Luukkosen luvalla)

Etukulma saadaan hyödynnettyä edes jotenkin järkevästi laittamalla siihen ruokailutilaan päin avautuva viinikaappi (ei sisälly tarjoukseen). Taso tulee parikymmentä senttiä alakaappien yli ja tarkoitus on hankkia tuohon muutama baarijakkara, jolloin tuo toimii myös aamiaispisteenä tms. Takakulmissa on molemmilla puolilla LeMans-mekanismi.

Kuva: Tulikivi

Taso näyttää noissa keittiökuvissa mustalta, mutta on oikeasti yllä oleva Tulikiven Marron Imperial. Tämäkään kuva ei näytä ihan sellaiselta kuin se on luonnossa. Se on sellainen jännä punertavan ruskean ja harmaan mustan sekoitus. Hieno ja sopii kuin nenä päähän alakaappien värien kanssa. Tummissa kaapinovissa on rosterilistat reunoissa, laatikostoissa samaten.

Ruokailutilan suuntaan (kuva Puustellin / Jani Luukkosen luvalla)

Välitilan pintamateriaali on vielä hakusessa vaikka kuvassa on valkoinen kaakeli. Olemme vähän miettineet jotain vaaleaa maitolasia. Lasi ei ainakaan likaantuisi niin kuin kaakeleiden saumat.

Jani suunnitteli keittiöön useita käteviä pikku yksityiskohtia. Tässä pari esimerkkiä: emme halunneet vetimettömiä laatikoita ja ovia sormenjälkiongelman takia. Siitä syystä vetimet ovat upotettuja, jolloin ne eivät tartu vaatteisiin eikä niihin kolhi itseään. Roskiskaappi on altaan oikealla puolella ylhäällä heti tason alla, jolloin sinne on helppo siivota roskat tiskipöydältä ja liedeltä. Tiskipöydän allas on niin iso, että siinä mahtuu pesemään uunipellin. Takaosassa on kuitenkin pieni valutuskaukalo. Mikron ja uunin välissä on ulosvedettävä taso, joka toimii laskutilana mikroa ja jääkaappia käytettäessä. Uunissa on ulosliukuvat kiskot, jolloin ulosvedetty uunipelti ei putoa niin helposti vahingossa. Hanassa on ulosvedettävä suihkupää. Lieden alla on leveä laatikosto, jonne saa kauhat ja vispilät, sekä mausteet. Oikealla kapea ulosvedettävä kaappi, johon mahtuu pystyyn öljypullot yms.

Messujen satoa

Julkaistu , kirjoittanut

Mekin kävimme OmaKoti messuilla. Olisi pitänyt varata enemmän aikaa, niin paljon kaikkea mielenkiintoista siellä oli. Muutama asia jäi päällimmäisenä mieleen: ilman lottovoittoa meille ei todellakaan tule ulkoporeallasta (13 000 €). Kylpytynnyri ehkä (2 500 €).

Schücon tuotteilla saisimme ehkä ratkaistua olohuoneen ja terassin välisen liukuoven. Ei tosin halvalla, mutta varmaan hyvin, sen verran vakuuttavilta ne näyttivät. Kivijärven kavereilta löytyi lasiliukuoviratkaisuja sisätiloihinkin.

Lämmitysjärjestelmäasia kääntyi päälaelleen niinkuin Projekteista isoin-blogin väelläkin, mutta just toisinpäin. Olimme itse kaavailleet poistoilmalämpäpumppua, mutta nyt taidammekin kallistua maalämmön suuntaan.

Messuilla juttelimme maalämpömyyjän kanssa ja näyttäisi siltä ettei maalämpö välttämättä olisikaan ihan niin kallis kuin olimme pelänneet, varsinkin jos porakaivon sijaan voisi toteuttaa vaakaputkistoon perustuvaan lämmönkeruupiirin. Suurempi juttu on kuitenkin se, että poistoilmalämpöpumppu ei taida yksin riittää. Törmäsin messuilla vanhaan tuttuuni, joka nykyään itse myy Nilanin poistoilmalämpöpumppuja. Hän sanoi suoraan että PILP tarvitsee rinnalleen huippuja tasaamaan toisenkin järjestelmän ja ehdotti sähköpattereita. Se ei käy, haluamme vesikiertoisen lattialämmityksen mm. juuri sen takia ettei tarvitse katsella rumia pattereita! Takka voisi riittää, jos on ahkera puulla lämmittäjä, mutta me emme ole. Tästä täytyy kyllä vielä keskustella LVI-suunnittelijan kanssa, kunhan sellaisen löydämme.

Koltsu, mistä hommasit sen maalämmön ja minkä merkinen se on? Oletko ollut tyytyväinen?